Rüthen: Teilsaniertes Einfamilienhaus in Hemmern zu vermieten! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1967 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 604 m² großen Grundstück und wartet auf neue Mieter. Ihr neues Zuhause besteht aus 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Im Erdgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein zentrales Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein Wohnzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste WC. Das Dachgeschoss beherbergt neben einem weiteren vollwertigen Badezimmer nunmehr zwei große Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Insgesamt stehen Ihnen also 6 Zimmer, ein Esszimmer sowie 2 Badezimmer und eine Terrasse zu wohnlichen Zwecken auf ca. 168 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der gut begehbare Keller sowie eine Einzelgarage und der praktische Garten runden dieses Angebot ab. Das Haus wird derzeit weitestgehend saniert, dessen Umfang insbesondere den Dachausbau inkl. Isolierung, beide Badezimmer, teilweise Erdgeschoss nebst umfangreicher Elektrik- Wasser- und Abwasserleitungen, und Teilbereiche des Außenbereiches umfasst.

Ausstattung:
Diese Liegenschaft wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppelt- (teilweise dreifach) isolierverglast und verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch). Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat oder Linoleum. Ihre PKWs parken Sie in einer Garage, in der Garageneinfahrt oder auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus. Pflichtangaben Energieausweis: Öl Bedarf 125,33 kWh/(m2·a) = D, Bj. laut EA. 1967.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Laminat, Linoleum
• Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neues Zuhause befindet sich in 59602 Rüthen am äußersten Rand des Ortsteiles Hemmern. Hier genießen Sie die Ruhe und schweifen Ihren Ausblick über die seichte Hügellandschaft des beginnenden Sauerlandes. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 4 bis 6 Kilometern mit dem PKW oder Elektrofahrrad gut zu erreichen. Nur wenige Meter von Ihrem Grundstück entfernt beginnen viele Kilometer Feld- und Spazierwege. Den Möhnesee und die Kreisstadt Soest erreichen Sie in ca. 25 - 35 Kilometern. Herzlich Willkommen!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien