Anröchte: Repräsentativer Vierseitenhof in Uelde zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieser wunderbare Resthof mit vielen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten sucht neue Eigentümer mit einem passenden Raumkonzept. Das ca. 1900 massiv erbaute Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden und Erweiterungen (Bj. bis 1953) steht auf einem ca. 3.439 m² großen Grundstück. Zusätzliche ca. 5.083 m² Grünland und ein etwa 1.364 m² kleiner Ackerstreifen runden das Grundstück ab. Ein Highlight ist u.a. der gewaltige Wirtschaftstrakt, bestehend aus einer umlaufenden Scheune mit insgesamt drei Hauptabteilen (teils Zweigeschossig) nebst angrenzender Remise. So eignet sich dieser Hof besonders für die Unterbringung eines kleinen Land- und/oder Baumaschinenhandels nebst Reparaturwerkstatt, Handwerksbetrieb oder Tierhalter.

Ausstattung:
Das herrschaftlich anmutende Wohnhaus Ihres neuen Domizils wird über eine moderne Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Die Fenster (Bj. 1982) bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast und verfügen über Rollläden. Die Bodenbeläge (teilweise antik) bestehen überwiegend aus Laminat, Fliesen, Dielen, Kork, Parkett oder Teppich. Die Innentüren und Zargen (weitestgehend antik) bestehen aus Holz. Das Anwesen ist vollständig erschlossen und bedarf jedoch eine grundlegende Renovierung und Teilsanierung. Eine ca. 60,03 kWp Photovoltaikanlage erzeugt derzeit bis Jahr 2031 einen durchschnittlichen Jahresertrag i.H.v. ca. 13.867,21 EUR und ist im Kaufpreis enthalten. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 224,53 kWh(m²*a) = G, Bj. laut EA 1900.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas

Lage:
Diese attraktive Hofstelle befindet sich in 59609 Anröchte am äußersten Rand (fast Alleinlage) des Ortsteils Uelde. Die Ortschaft ist über die B55 und eine kleine Buslinie erschlossen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den jeweils ca. 6 Km entfernten Orten Anröchte oder Belecke. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien