Soest: Klassisches Bauernhaus mit großem Garten in Ostönnen zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieses 1838 erbaute Fachwerkhaus am Ortsrand der Häuserschaft "Ostönnerlinde" steht auf einem ca. 3.843 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Etagen nebst baufälligem Wirtschaftstrakt. Die letzte umfassende Modernisierung des Wohnhauses fand 1989 statt. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Wohnküche sowie 1 Badezimmer und ein Gäste WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist renovierungs- und sanierungsbedürftig! Der großzügige Garten sowie die ca. 2.300 m² große Wiese (derzeit verpachtet) runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Das Wohnhaus und Wasser werden über eine zentrale Gastherme (Bj. 2017) mit Flüssiggas beheizt. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Dacheindeckung des Wohnhauses wurde 1989 erneuert und die Fassade teilweise verputzt. Die Fenster (Bj. 1989) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Linoleum oder Teppich. Ihre PKWs parken Sie derzeit am Straßenrand. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Gas 156,10 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1838.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche, Offene Küche
• Bodenbelag: Linoleum, Teppich
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Freistellplatz

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ortsrand der landwirtschaftlich geprägten Häuserschaft "Ostönnerlinde" des Dorfes Ostönnen. Mit seinen rund 1.000 Einwohnern verfügt Ostönnen über eine gute Infrastruktur und beherbergt u.a. einen Kindergarten, eine Tankstelle, einen Bäcker und ein Restaurant. Sonstige Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Autominuten in der Kreisstadt 59494 Soest. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bahnlinie (Unna-Soest) erscheint dieses Angebot für "absolut Stille Suchende" ungeeignet.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien