Bad Sassendorf: Neuwertiges Einfamilienhaus in Weslarn zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung:
Unser Immobilienangebot besteht aus einem 2021 massiv erbauten Einfamilienhaus und steht auf einem ca. 534 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über 1,5 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen ein großer Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, eine offene Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste WC zu wohnlichen Zwecken auf ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Spitzboden runden dieses Angebot ab.

Ausstattung:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Niedrigenergiehaus) wird über eine flächendeckende Fußbodenheizung durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine ca. 6,6 kWp Photovoltaikanlage versorgt den Haushalt und die Wärmepumpe über einen separaten Zähler mit zusätzlichem Strom. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für zusätzliche Energieersparnis. Alle Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach-isolierverglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen im Erdgeschoss aus Fliesen und im Dachgeschoss aus hochwertigem Parkett. Ihre PKWs parken Sie in der großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor inkl. Klimasensor und direktem Hauszugang. Pflichtangaben Energieausweis: Strom (Luft-Wärmepumpe) Bedarf 13,4 kWh/(m²*a) = A+, Bj. laut EA 2020.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Offene Küche
• Bodenbelag: Fliesen, Parktett
• Fussbodenheizung
• Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rande des Dorfes Weslarn in der Gemeinde 59505 Bad Sassendorf. Das Dorf verfügt mit seinen ca. 800 Einwohnern über vielseitige Vereinsstrukturen. Außerdem beherbergt das Dorf u.a. einen kleinen Kindergarten und eine Tierarztpraxis. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie im ca. 4,5 Kilometer entfernten Kurort Bad Sassendorf oder in der ca. 7 Kilometer entfernten Kreisstadt 59494 Soest. Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien