Wadersloh: Kleiner Resthof mit 1,2 ha Grünland nahe Liesborn! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieser Resthof besteht aus zwei zusammenliegenden Einfamilienhäuser und einer kleinen Scheune auf einem ca. 1.810 m² großen Grundstück. Das direkt am Grundstück angrenzende Grünland mit ca. 12.084 m² gehört ebenfalls zum Anwesen und ist im Kaufpreis enthalten. Das neuere Wohnhaus wurde um 1976 aus einem alten Stall heraus ausgebaut und modernisiert. Dieses Wohnhaus in Massivbauweise besteht aus 2 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer, eine Küche und eine Terrasse zu wohnlichen Zwecken auf ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Angrenzende, ursprüngliche Wohnhaus in Fachwerkbauweise wurde ca. 1920 errichtet und besteht ebenfalls aus zwei Etagen zzgl. einem Dachboden. Es beherbert insgesamt auf ca. 122 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das ursprüngliche Wohnhaus ist stark sanierungsbedürftig.

Ausstattung:
Ihr neues Anwesen ist nicht unterkellert und wird über ein Gas-Brennwert-Kompaktgerät ( Viessmann Bj. 2011 ) mit Flüssiggas beheizt. Die Fenster ( Bj. 1993 - 2017 ) bestehen weitestgehend aus Kunststoff und sind doppelt-isolierverglast und haben teilweise Rollladen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen, Kunststoff oder Laminat. Frischwasser erhalten Sie von den Wasserwerken. Für das Abwasser befindet sich auf dem Grundstück eine s.g. Klärgrube ( Dreikammersystem ). Ihre PKWs parken Sie auf diversen Freistellplätzen oder in einer kleinen Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit angeschlossener Pumpe zur Gartenbewässerung. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Flüssiggas 157,65 kWh/(m²*a ) = E, Bj. laut EA 1976.

• Bad mit Dusche, Fenster
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 59329 Wadersloh im Außenbereich des Ortsteiles Liesborn. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Autominuten in Wadersloh. Willkommen auf Ihrem neuen Resthof!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien