Dortmund/Berghofen: Schöne, heller zwei Zimmer Wohnung (64qm) mit Balkon und Tiefgarage

Objektbeschreibung:
Diese geräumige zwei Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Dortmund-Berghofen. Dortmund-Zentrum ist von hier aus schnell zu erreichen.

Hier wird Ihnen eine geräumigen und gut geschnittenen Zwei-Zimmerwohnung angeboten. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und einem Handwaschbecken. Der Wasserverbrauch wird über die neuen Wasserzähler abgelesen und ist als Abschlagssummer bereits im Hausgeld enthalten.

Den Balkon erreichen Sie durch das Wohnzimmer.

Ein Kellerraum gehörend zur Wohnung und der Trocken- und Waschraum, in welchen Sie alle nötigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vor finden, runden dieses Angebot ab.

Für Ihre PKWs steht Ihnen ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu Verfügung und sind ebenfalls im Kaufpreis mit eingeschlossen.

Die Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Es stehen keine geplanten oder notwendigen Renovierungsvorhaben an.

Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Dortmund/Berghofen.

Ausstattung:
Diese Angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 22 Wohneinheiten aufgeteilt auf drei Häusern.
Eine Tiefgarage und ein Außenstellplatz sind ebenfalls Bestandteil der Eigentumswohnung.
Der Bodenbelag besteht aus Fliesen.
Die Innentüren bestehen aus Holz.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme beheizt.
Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung und die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Das Licht im Wohnbereich ist mit Lichtdimmern ausgestattet. Des weiteren sind Deckenlautsprecher installiert und können angesteuert werden.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Kabel-TV.

Sonstiges:
- 1 Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1994
- modernisiert 2009/10
- Kabel-TV

Pflichtangaben zum Energieausweis:
Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird als bald nachgereicht!

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Bodenbelag: Fliesen
• Zentralheizung
• Freistellplatz, Tiefgarage

Lage:
Das Objekt befindet sich am Rande von Berghofen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsstätten sind gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Dortmund Zentrum ist mit dem Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Phönixsee und der Berghofer Wald sind nahe gelegen. Berghofen umfasst etwa 11.000 Einwohner und erfährt aktuell eine Grunderneuerung des Hauptstraßennetzes.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien