Allagen: Rustikales Vierständer-Fachwerkhaus (610 m² Wohn-/Nutzfläche) und kleines Fachwehrhäuschen

Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen ein rustikales Vierständer-Fachwerkhaus inkl. einem kleinen Fachwerkhäuschen geboten, welche überaus viele Nutzungsmöglichkeiten darbietet. In der imposanten ca. 5 m hohen Deele und den ehemaligen Ställen befindet sich ein gemütlich eingerichtete, ca 280 qm großes Café mit mehreren Gasträumen. Der Betrieb könnte umgehend wieder aufgenommen werden. Im Obergeschoss des stattlichen 1789 errichteten Vierständerhauses befinden sich eine Wohnung von ca. 70 qm und zwei ca. 30 qm große Appartements. Im DG gibt es weitere ca. 200 qm große Ausbaureserven. Die neuen Gauben sind schon eingebaut. Im stilvoll möblierten Hof können zusätzlich auch draußen bis zu 100 Gäste Platz nehmen.

Zudem beinhaltet dieses Angebot ein kleines Fachwerkhäuschen (ca. 80 qm), welche zur Zeit aus einem noch sehr alten Mietvertrag vermietet ist. Die Netto-KM beträgt 250 EUR. Das Fachwerkhäuschen (Bj. 1780) wurde im Jahre 1981 vom Eigentümer von anderer Stelle abgebaut und auf dem Hof wieder aufgebaut. Das Fachwerkhäuschen verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, einen eigenen Vorgarten und drei zum Hof hin ausgerichtete Garagen.

Ein Angebot mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
Für eine genaue Ausstattungsbeschreibung ist eine Besichtigung vor Ort zwingend notwendig, da die Komplexität in einem Inserat nicht zu erfassen ist.

Flächen:
- 280 m² Erdgeschoss – Cafe
- 70 m² Einliegerwohnung + 30 m² Einliegerwohnung + 30 m³ Einliegerwohnung.
- 200 m² Dachboden – Ausbaureserven

Weiteres:
Kunstofffenster – Doppelisolierverglasung, Öl – Zentralheizung, Kabel TV, Gewerbenutzungsmöglichkeiten

Angaben zum Energieausweis: Wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt, wird aber nachgereicht!

• Einbauküche
• Bodenbelag: Dielen, Laminat, Stein
• Zentralheizung
• Befeuerung: Öl

Lage:
Allagen ist seit 1975 ein Ortsteil der sauerländischen Stadt Warstein im Kreis Soest, Nordrhein-Westfalen.
Nahe gelegen ist der touristisch attraktive Möhnesee und der Arnsberger Wald. Neben den Sehenswürdigkeiten w. zB. Die Villa „Haus Dassel“ (heute ein Museum) oder die St. Johanneskirche, besitzt Allagen eine städtische Grundschule, sowie diverse kleinere Einzelhändler. Über die B516 (Möhnestraße) haben Sie gute Anbindungen an sämtliche Orte und Straßen um Allagen herum. Ihr neues Domizil befindet sich am Dorfrand. Nicht unweit entfernt befinden Sie sich zwischen Wiesen und Feldern, welche zu ausgiebigen Sparziergängen einladen.

Willkommen in Allagen

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sebastian Richter
E-Mail: richter@richterimmobilien.net
Telefon: 02928/5410279
Vertrieb: Richter Immobilien