Leverkusen: Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Bürrig! #richimmo

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2008 im Stadtteil Bürrig in Leverkusen erbaut.
Auf ca. 130,03 m² Wohnfläche findet eine kleine Familie mit einem Kind platz, zudem ist es ggf. möglich den Dachboden auszubauen.
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in den Flur von dem das Gäste WC, wie auch die Waschküche abgeht.Auf geradem Wege erreichen Sie das einladende Wohnzimmer mit Treppenaufgang in die zweite Etage.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, Wohn-/ und Essbereich finden hier ganz sicher mehr als genügend platz.
Die Küche verfügt über eine geräumige Vorratskammer. Im zweiten Obergeschoss, finden Sie die beiden Schlafräume vor, beide sind jeweils so aufgeteilt das entweder ein Ankleidezimmer angrenzend genutzt werden kann oder der Raum nach belieben gestaltet werden kann. Das Schlafzimmer ist licht durchflutet durch ein großes Fenster mit Flügeltüren.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und ist sehr großzügig geschnitten.
Das zugehörige Grundstück ist mit einem Terrassenbereich und einem Halbgang dem Haus entlang sehr gepflegt.

Ausstattung:
3 Zimmer zur individuellen Nutzung, 1 Bad, 1 Gäste-WC (alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet) und eine Küche. Sowie einen Wasch-/ und Trockenraum. Grundstücksgröße ca. 274m², komplett eingezäunt. Teilweise überdachter Terrassenbereich. Fenster und Terrassentüren bestehen aus Doppelisolierverglasung aus dem Jahr 2008, mit Rollläden. Schöner, wärmender Kamin. Gas Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Erdgeschoss und im Obergeschoss aus Laminat. Die Immobilie ist nicht unterkellert, bietet aber auf ca. 60 m² Dachboden Stauraum, der ggf. auch zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Innentüren bestehen aus Holz. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 80,11 kWh/(m²*a) = C, Bj. laut EA 2008.

• Bad mit Dusche, Fenster
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas

Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich in 51373 Leverkusen im Ortsteil Bürrig. Bekannt ist der Stadtteil Bürrig für seinen Wildtierpark der Fuß läufig zu erreichen ist. Der Ort bietet mehrere Kita´s und eine Grundschule. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW gut zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohn-/ Geschäftslage und ist dennoch durch ihre Innenlage absolut ruhig und Idyllisch. Innerhalb weniger Minuten erreicht man alle Autobahnauffahrten die Leverkusen bietet. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Jill Roth
E-Mail: roth@richterimmobilien.net
Mobil: 0177/7728019
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien