Moers:!!!RESERVIERT!!!Raumwunder, gepflegtes Reihenmittelhaus inkl. 2 Garagen!

Objektbeschreibung:
Hier brauchen Sie nur noch streichen und einziehen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise, gelegen in einer gepflegten Anwohnerstrasse in Moers-Asberg, bietet Ihnen überraschend viel Platz. Der Grundriss ist klassisch gehalten: Im Erdgeschoss finden sich der Eingangsbereich mit Gäste WC und der Zugang zur Küche. Das große Wohn/Esszimmer, ausgelegt mit warmem Echtholzparkett, bietet neben viel Platz auch reichlich Licht durch das große Panoramafenster mit Terrassenzugang und dem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die offene Treppe im Wohnzimmer führt in beide oberen Etagen und in den Keller. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer ( Echtholzparkett ) und ein großzügiges Bad mit Fenster und Badewanne, außerdem noch ein Abstellraum. Weiter geht es ins vollständig ausgebaute Dachgeschoss: ein großes, helles Dachstudio, schön gestaltet durch offene Holzbalken, bringt nochmal reichlich Wohnfläche. Teilweise wurden die Räume bereits neu weiß gestrichen, der Rest muss dann noch durch den neuen Eigentümer gemacht werden. Das Haus ist voll unterkellert: Zwei Vorratsräume, ein Wäsche- und Trockenraum und ein Raum für die Gas-Heizung, bieten viel Platz für Vorräte, Hobby, Werkzeug u.ä. . Zu dieser Immobilie gehören außerdem zwei Garagen. Diese stehen auf einem Gemeinschaftsgrundstück, aufgeteilt nach WEG, die Zugänge sind direkt gegenüber der Hauseingangstür und daher schnell zu erreichen.

Ausstattung:
Reihenmittelhaus, Massivbauweise, BJ 1991, ca. 125 qm Wohnfläche, unterkellert, Grundstück 268 qm, teilweise nach WEG aufgeteilt (Garagenhof ), zwei Garagen, Terrasse, Echtholzparkett und Teppich, Jalousien auf allen Etagen, Brunnen für Gartenbewässerung, Gaszentralheizung, Kamin im Wohnzimmer möglich, 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster. Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 157 kWh/(m²*a) = E.

• Bad mit Fenster, Badewanne
• Bodenbelag: Fliesen, Parktett, Teppich
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Garage

Lage:
Diese familienfreundliche Immobilie liegt im Moerser Stadtteil Asberg, in einer Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, in einem gepflegten Wohngebiet mit allem, was man zur täglichen Versorgung benötigt. In ganz kurzer Fußlage befindet sich eine Bushaltestelle, die unter anderem bis zum Duisburger Hauptbahnhof fährt. Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. ...alles ist hier im Stadtteil vorhanden. Die wichtige A40 ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenso das Erholungsgebiet Schwafheim.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien