Neuss:!!!RESERVIERT!!!Attraktives Baugrundstück mit EFH-Altbebauung, sanieren oder Neubebauung!

Objektbeschreibung:
Achtung: Dieses Objekt wird als Baugrundstück mit Altbebauung veräußert. Die Altbebauung bewerten wir mit 0,00 EUR.
Sanieren Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, wenn Sie ein Freund von historischen Mauern sind und nutzen Sie das große Grundstück ganz für sich allein. Oder: Bauen Sie zusätzlich einen seniorengerechten Bungalow auf Ihrem Grundstück und nutzen Sie es generationenübergreifend. Oder: Abriß und Neubau! Hier finden bis zu drei Reihenhäuser Platz. Der reine Grundstückswert liegt hier bei ca. 450.000€!

Ausstattung:
- Grundstück knapp 1300 qm
- Altbebauung freistehendes Einfamilienhaus, Massivbauweise, Baujahr ca. 30er Jahre

Auskunft der Baubehörde Stadt Neuss:
Das angegebene Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen, einfachen Bebauungsplanes "Baustufenplan Holzheim". Die Festsetzungen nach Ziffer 4 sind: Wohngebiet, zweigeschossig, offene Bauweise. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt somit nach § 30 Abs. 3 i.V. mit § 34 BauGB. Es gilt die Baupolizeiverordnung.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft bezüglich der Bebauung empfehle ich die Kontaktaufnahme mit der Bauberatung der Stadt Neuss.

Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetzt nicht erforderlich.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Zentralheizung
• Befeuerung: Elektro
• Garage

Lage:
Das Grundstück liegt am Ortsausgang in Neuss-Holzheim, in idyllischer Lage, Natur pur in wenigen Gehminuten, die wichtigen Autobahnen A46 und A57 in wenigen Autominuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien