!!Reserviert!! Frisch renoviert & ruhig gelegen - 3 Zi. mit Balkon

-- Kaufpreis

67 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Objektbeschreibung:
Gut geschnitten und frisch renoviert, präsentiert sich Ihnen hier eine tolle Eigentumswohnung im Norden Duisburgs.
Sehr ruhig, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese Wohnanlage.
In der 1. Etage eines 8-Parteien-Hauses befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung, welche gerade ganz frisch renoviert wurde: neue Türen und Zargen und ein schöner Laminatboden sowie frisch gestrichene Wände machen Ihnen den Einzug leicht.
Die Wohnung ist klassisch geschnitten: mit einer Diele, von der aus Küche, Bad, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer abgehen.
Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum kleinen Balkon, der Ausblick geht auf die umliegende reine Wohngegend mit ihren Grünflächen.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum, Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls im Kellergeschoss ihren Platz.
Die Wohnung ist unbewohnt und kann nach Besitzübergabe sofort bezogen oder vermietet werden.
Eine Garage kann zum Preis von 6.000 EUR erworben werden.
Kurz gesagt: anschauen-einziehen-wohlfühlen!

Ausstattung:
ETW 1. Etage eines 4-stöckigen MFH:

- 67 qm aufgeteilt in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
- Balkon,
- neues Laminat: Eiche gekalkt,
- neue Türen und Zargen,
- neue Freisprechanlage,
- Sat TV,
- eigener Kellerraum,
- Wasch- und Trockenraum,
- Garage gegen Aufpreis möglich,

Pflichtangaben Energieausweis: Verbrauch 155 kWh/(m²*a)

Bad mit Fenster, Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Garage

Lage:
Diese ETW befindet sich in Walsum, nur wenige Autominuten von der wichtigen A59 entfernt, die aber von Ihrer neuen Wohnung aus weder sichtbar noch hörbar ist. Sie finden hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ebenfalls Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. . Öffentliche Verkehrsmittel sind außerdem fußläufig rasch zu erreichen.

liegt vor Energieausweis

Verbrauch Energiepass-Art

E Wertklasse

DISTRICT_HEATING Primärenergieträger

155 kWh/(m²*a) Energieverbrauchskennwert

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien