Geldern: Kapitalanleger aufgepasst – solide vermietetes 3-Familien-Haus

Objektbeschreibung:
-EG: ca. 89,0 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse, Garten
-OG: ca. 78,0 qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia, Balkon
-DG: ca. 59,0 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
-Keller: 3 abgeschlossene Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum
-Eine Garage
-4 PKW-Stellplätze

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf mtl. 1.335,00 EUR.

Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht!

Ausstattung:
Das hier angebotene 3-Familienhaus verfügt über drei gut vermietete Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Das Massivhaus, gebaut 1969, wurde 1984 kernsaniert und in ein 3-Familienhaus umgebaut. Jede der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre saniert und mit neuen Türe, Fenstern, Bädern, Bodenbelägen etc. ausgestattet. Das Haus ist gepflegt, z. Zt. anfallende
Schönheitsreparaturen würde der aktuelle Besitzer übernehmen.
Die EG Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, die OG Wohnung über eine Loggia sowie Balkon mit Teilüberdachung.
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Zudem gibt es einen Gemeinschafts-Waschkeller. Die Garage dient zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten, für die Bewohner stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

• Bad mit Fenster
• Einbauküche
• Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend, in einer Sackgasse.
In unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen, gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, Apotheken etc., als auch Nahverkehrsanbindungen. Die Stadt Geldern bietet Kindergärten, alle Schulformen, Kino, Krankenhaus, Cafes, Restaurants usw.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Sandra Joosten
E-Mail: joosten@richterimmobilien.net
Mobil: 0173/2815219
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien