Menden: Reserviert - Ertragreiches Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite!

Objektbeschreibung:
Dieses 1910 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten steht auf einem ca. 477 m² großen Grundstück in Menden. Das Haus wurde erst in den letzten Jahren umfassend renoviert. Besonderes Highlight dieses Hauses ist u.a. der Innenhof, welcher den Mietern einen wohnlichen Mehrwert bietet. Das Haus besteht aus drei Geschossen und einem Keller. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 26.040 EUR.

Ausstattung:
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Wohnungen und Gewerbeeinheit werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Fernsehprogramme empfangen die Mieter über Kabel-TV. Der pflegeleichte Innenhof bieten den Mietern einen Mehrwert. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 300,2 kWh/(m²*a) = H. Mieteinnahmen: EG (140 m²) = 770€, 1.OG (74 m²) = 400€, 1.OG (65 m²) = 350€, DG (73 m²) = 400€, KG (50 m²) - 250€.

• Bodenbelag: Granit, Laminat
• Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Freistellplatz

Lage:
Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Mitte und Süd der Stadt Menden. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Wallid Chahrour
E-Mail: chahrour@richterimmobilien.net
Mobil: 0178/8066663
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien