Menden: Baugrundstück in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:
Hier wird Ihnen ein Grundstück geboten, welches sich im Zentrum der Stadt Menden befindet. Das Grundstück ist über den "Grünen Weg" voll erschlossen. Es empfiehlt sich auch, das daneben- und übernächst liegende Grundstück mit zu erwerben. Dadurch stehen Ihnen weitere diverse Baum- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung:
Lehmboden, leichte Hanglage, ca. 877qm, voll erschlossen, zugehöriges Baurecht Gemarkung Menden, Flur 26: Das Grundstück befinden sich nicht in einem Bebauungsplan Gebiet gemäß § 30 BauGB, daher richtet sich die Zulässigkeit zukünftiger Vorhaben nach § 34 BauGB. Ein Vorhaben wäre zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Der Flächennutzungsplan der Stadt Menden stellt für dieses Grundstück eine Wohnbaufläche dar. Analog würde man das Grundstück - nach Baunutzungsverordnung - BauNVO - als allgememeines Wohngebiet § 4 BauNVO bezeichnen.

Lage:
Zentral gelegen zwischen "Grüner Weg" und "Bräukerweg", nur ca. 1,5 Km vom absoluten Stadtkern entfernt!. Daher ist auch alles sehr gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die zum Märkischen Kreis gehörende Stadt Menden liegt am Nordrand des Sauerlandes im Umkreis von ca. 30 Km Entfernung zu den Städten Dortmund und Hagen. In der Nähe liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee/ Möhnesee). Die Stadt Menden beherbergt ca. 55.600 Einwohner.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Wallid Chahrour
E-Mail: chahrour@richterimmobilien.net
Mobil: 0178/8066663
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien