Objektbeschreibung:
Dieses um 1900 und 1949 erweiterte Fachwekhaus besteht aus zwei Haupteinheiten und steht auf einem ca. 284 m² großen Grundstück. Ihre neue Immobilie besteht zusammen aus insgesamt 13 Zimmer ( davon etwa 8 Schlafzimmer ), 4 Badezimmer, 3 separate WCs und eine Dachterrasse nebst Innenhof, Doppelgarage und Hobbywerkstatt. Die Wohnfläche des Gesamtanwesen beträgt ca. 330 m² und verteilt sich über zwei Gebäudeteile ( 168 m² und 159 m² ). Zur Zeit sind beide Einheiten über zwei Durchgänge miteinander verbunden, könnten aber ggf. durch einfache Arbeiten fest getrennt werden. Ein kleiner Innenhof mit praktischer Hobby-Werkstatt ist von beiden Einheiten zu erreichen und rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung:
Diese Immobilie ist weitesgehend modernisiert und hochwertig ausgestattet. Das Objekt wird über eine Gas-Brennwertheizung ( Bj. 2011 ) beheizt. Warm-Wasser erzeugen Sie teilweise über Durchlauferhitzer. Ein rustikaler Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelt-isolierverglast ( teilweise neu 2019 ). Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Designvinyl, Fliesen, Laminat oder Teppich. Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Doppelgarage und zwei Freistellplätze zur Verfügung. Pflichtangaben Energieausweis: Laut Gesetz nicht erforderlich - Denkmalschutz.
Lage:
Ihre neue Immobilie befindet sich innerhalb der Soester Wälle. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien
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