Werl: Attraktives Dreifamilienhaus, voll vermietet im Stadtzentrum!

Objektbeschreibung:
Dieses 1913 massiv erbaute Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 273 m² großem Grundstück im Zentrum der Stadt Werl. Das Objekt verfügt über drei voll vermietete Wohnungen sowie einen pflegeleichten Innenhof mit Abstellschuppen. PKW-Abstellflächen für die Mieter befinden sich am Straßenrand und Parkbuchten direkt am Haus. Besonderes Highlight dieses Hauses sind die sehr gut erhaltenen Bauelemente aus dem Baujahr 1913 wzb. das Treppenhaus, die Holztüren sowie die großzügige Raumgestaltung eines typischen Stadthauses der Jahrhundertwende. Das Haus besteht aus drei Geschossen, einem Keller sowie einem Spitzboden.

Ausstattung:
Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Wohnungen und Warm-Wasser werden über neuwertige Gas-Etagenheizungen (2013/15) beheizt. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung. Fernsehprogramme empfangen die Mieter über Kabel. Die süd-östlich ausgerichteten Terrasse und Balkon sowie der pflegeleichte Innenhof bieten den Mietern einen Mehrwert. Das Dach des Hauses wurde zuletzt 2006 erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 260 kWh/(m²*a) = G

• Bad mit Dusche, Fenster
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Etagenheizung
• Befeuerung: Gas

Lage:
Ihr neues Dreifamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Werl, nur ca. 800 Meter von der Fußgängerzone entfernt. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind für die Mieter gut zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Akquise durch: Richter, Vertrieb: Richter Immobilien