Warstein: Schönes Zweifamilienhaus in Suttrop!

Objektbeschreibung:
Dieses 1970 massiv gebautes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen steht auf einem ca. 812 m² großem Grundstück mit Hanglage. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten und einer Einliegerwohnung in Parterre. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 250 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer Wohnung von ca. 135 qm. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer Wohnung zu ca. 115 qm. Sollte die Wohnfläche nicht ausreichen, so finden Sie im Kellergeschoss eine zusätzliche kleine Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Ausstattung:
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung und zusätzlich einer Etagenheizung beheizt. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei bis drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die süd-westlich ausgerichtete Terrassen/Wintergärten sowie der weitläufige und pflegeleicht gestaltete Garten laden zum Verweilen ein. Die Ölheizung wurde 1992 erneuert, Wintergarten und verglaster Balkon wurden im Jahr 1983 angebaut. Weiterhin wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert und teilweise die Fenster erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf 202 kWh/(m²*a) = F

• Bad mit Bidet, Dusche, Fenster, Badewanne
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
• Etagenheizung, Zentralheizung
• Befeuerung: Öl, Solar
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Suttrop der sauerländischen Stadt Warstein. Die Nahversorgung wird durch verschieden Märkte und Discounter am Ortseingang sichergestellt. Mit zwei Kindertageseinrichtungen uns einem auf die nächsten Jahre gesicherten Grundschulstandort ist Suttrop eine feste Größe im Bildungskonzept der Stadt Warsetein.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Akquise durch: Blume, Vertrieb: Richter Immobilien