Soest: Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Objektbeschreibung:
Ihre neue Immobilie besteht zur Zeit aus einem Ladengeschäft mit Lager- und Nutzfläche ( 162,59 m²) und einer Wohneinheit ( 101,99 m²) sowie zwei Garagen. Das Ladengeschäft verfügt über einen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront und diversen Nebenräumen. Diverse Kundenparkplätze sind vorhanden. Die Geschäftslage kann wegen der Ecklage als günstig angesehen werden. Die Wohnung ist über einen seperaten Hauseingang zu erreichen und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste WC sowie einen kleinen Süd-Balkon.

Ausstattung:
Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. Aktuell finden Sie in Ihrer neuen Immobilie überwiegend Laminat -, PVC - und Fliesenböden vor. Die Innentüren bestehen aus Holz. Die Immobilie wird über zwei getrennte Öl-Zentralheizungen beheizt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden! Die Kunststofffenster verfügen über Doppel Isolierverglasung. Das Fernsehprogramme empfangen Sie über Sat-TV. Am Haus befinden sich zwei Garagen sowie diverse Außenstellplätze. Pflichtangaben Energieausweis: Dieser befindet sich in der Bearbeitung und wird alsbald nachgereicht.

• Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
• Einbauküche
• Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Laminat
• Zentralheizung
• Befeuerung: Öl
• Freistellplatz, Garage

Lage:
Diese Immobilie liegt in einer nördlichen Wohnsiedlung von 59494 Soest. Der Stadtkern der Stadt Soest ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder Rad zu erreichen. Soest mit seinen umliegenen Ortschaften beherbergt ca. 48.000 Einwohner und ist sowohl direkt an die Autobahn und Bundesstraße als auch an das Schienennetz gebunden. Die Infrastruktur wird als „sehr gut“ bezeichnet. Die nächst gelegene Flughäfen befinden sich in Paderborn/Lippstadt und Dortmund.

Ihr Ansprechpartner vor Ort:
Ulrich Behrendt
E-Mail: behrendt@richterimmobilien.net
Mobil: 0157/34598732
Vertrieb: Richter Immobilien